רגולציה בנקאית, ריבוי מוצרים, ריבית קבועה גבוהה, תעריפים צמודים לאינפלציה, הגדלת הון – כל הגורמים הללו יכולים לגרום לאנשים לאבד את הראש כשהם חולמים לקנות את הדירה הראשונה שלהם, להשקיע בישראל ולבנות את הנכסים שלהם.יהיו מלכודות רבות בדרך לבעלות על נכס, אבל כמו כל דבר אחר, עם התמדה, בסוף תגיעו לשם!

עליך למצוא עורך דין טוב, בנקאי טוב ויועץ טוב.

קודם כל, הרגולציה הבנקאית בישראל מאוד מגבילה. ישראל היא מדינת צמיחה דינמית, עם אוכלוסייה גדלה וכמות גדולה של קרקעות בידי המדינה.

כבר כמה שנים, הביקוש עלה על ההיצע, והבנייה ירדה עוד ועוד מאחורי מספר משקי הבית החדשים שמחפשים דיור.

העלות הגבוהה של שכר הדירה וכמעט היעדר דיור סוציאלי דוחפים משקי בית לרכוש דירה משלהם, ולעשות זאת בגיל צעיר יחסית.

על מנת להילחם בעלייה המהירה בערכי הנכס, וכדי למנוע בועת נכסים, החליט בנק ישראל לפני מספר שנים להגביל את החוב המקסימלי ל-75% לרכישת הדירה הראשונה – ול-50% לרכישת דירה נוספת – על מנת לדחוק משקיעים מתחום הנדל »ן.

במקום בו ניתן היה למנף נכסים קיימים, החליט בנק ישראל להגביל את החוב ל-50% מהנכס הנוסף.

המטרה המוצהרת של בנק ישראל היא להסדיר את שוק הנדל »ן על ידי השפעה על הביקוש.

מדיניות זו הוכחה כלא יעילה עד היום.

כפי שהבנתם, ישנם גורמים רבים הקובעים בהחלטה על נטילת הלוואה, ועדיף להיות מודעים אליהם כדי שתוכלו להיות מוכנים יותר לשינויים בשוק

ב-CAP8 נעניק לכם את היתרון של 16 שנות הניסיון שלנו בתחום המשכנתאות ותמיכה ברכישת הנכס או ההשקעה בישראל, כדי שתוכלו לגשת לשלב חשוב זה עם שקט נפשי מוחלט.